O que define um imóvel de luxo?

Tecnologia, design, localização. Diversos fatores fazem parte de um imóvel e o que define um imóvel de luxo.

O mercado de luxo é baseado, entre outras coisas, em dois pilares: experiência e personalização. E estes mesmos pilares podem ser utilizados no mercado imobiliário.

Estima-se para 2023 um crescimento de 8% do mercado imobiliário de luxo em Portugal, e as imobiliárias passaram a criar novas estratégias para se adaptar e atender este perfil de cliente de gama alta que apreciam um atendimento exclusivo e personalizado e diferenciado.

O mercado de luxo em Portugal

Estudos indicam que o luxo é um mercado menos suscetível a crises e em 2023 Portugal, até pelo contrário, temos assistido a um aumento da diversidade de nacionalidades, algumas que nem eram habituais em Portugal.

As vendas cresceram e a principal mudança percebida dos clientes é o facto de preferirem fazer pesquisas pela internet e dirigir-se ao local apenas para visitar o espaço e fechar a venda.

Luxo no mercado imobiliário

O que mais atrai investimentos na indústria dos imóveis de luxo é o potencial de agregar valor aos empreendimentos. O cliente sabe o benefício de viver bem e deseja morar num local privilegiado e que tenha a certeza de valorização.

Hoje o luxo no mercado imobiliário é definido pelo bom gosto e sofisticação em todos os detalhes, desde o desenho da planta até à implementação dos últimos acabamentos. Além disso, primam pela qualidade de vida, segurança, praticidade, economia, tecnologia e sustentabilidade.

Confira os seis fatores que influenciam a valorização de um imóvel de luxo:

Localização privilegiada

Este é sem dúvida um dos principais fatores que definem se um imóvel pode ou não ser considerado de luxo, sendo que difere de cidade para cidade.

No caso de imóveis citadinos importa se está num local de fácil acesso ou próximo a centros urbanos e empresariais. Se está próximo a áreas de lazer e cultura, como parques, shoppings, centros culturais, museus, clubes e se no envolto existem ruas arborizadas e com boa manutenção.

No caso de imóveis no litoral, um fator determinante é a vista mar. Se o imóvel é frente mar, se possui vista panorâmica ou mais limitada, se é próximo ao mar mas com vista mar. Todos esses detalhes influenciam na valorização do imóvel.

Existem ainda pessoas que preferem construir em locais mais distantes dos grandes centros, mais próximo da natureza ou de áreas com menos movimento e neste caso, a região é o que define a valorização do imóvel.

Lisboa continua a ser a cidade com o metro quadrado mais valorizado do país, com o valor médio do metro quadrado a rondar os 5.004€.

Acabamentos premium

Apartamentos de luxo são construídos e finalizados com os melhores materiais de construção, que unem beleza, qualidade e durabilidade ao imóvel. São comuns acabamentos que utilizem mármore, granito, porcelanatos e madeiras nobres.

Além disso, existe ainda a preocupação com a privacidade, que é outro ponto forte destes imóveis. Isso porque, para dar conforto aos moradores, é comum apartamentos revestidos com isolamento acústico.

Detalhes como hall de entrada, suítes e até torneiras e maçanetas são pensadas ao pormenor.

Decoração elegante

Quando se caracteriza o que define um imóvel de luxo, a decoração é um dos pontos que são destaque nas casas e apartamentos.

São feitas por designers e arquitetos de renome e conhecidos no mercado imobiliário. Cada detalhe é desenvolvido para otimizar os espaços com elegância e inteligência, deixando os ambientes práticos e aconchegantes.

Áreas de lazer completas

O luxo tem tudo a ver com qualidade de vida e momentos de valor entre a família.

Condomínios com áreas de lazer oferecem os mais variados tipos de infraestrutura, diversão e serviço. É possível encontrar espaços que oferecem serviços de Spa, piscinas variadas, ginásio, lojas e estética.

Além disso, com a segurança dos condomínios privados, como é o caso do Telheira Private Village, é possível fazer festas, churrasco aos fins de semana e brincar com as crianças no conforto e segurança de casa.

Tecnologia

Equipamentos modernos que facilitam os afazeres domésticos, e proporcionam mais tempo para aproveitar a casa e os momentos de lazer, são o conceito-chave da Casa do Futuro.

A conectividade é imprescindível e permite controlar praticamente todos os equipamentos da casa através de comandos de voz ou pelo telemóvel. Tudo pode ser automatizado, como frigorífico, televisão, sistema de som, iluminação, cortinas, ar condicionado e até o fogão ou sofá.

E, aliado à tecnologia, a sustentabilidade é outro ponto forte, pois é possível pensar em materiais de construção de baixo impacto ambiental e equipamentos que reduzem o consumo de energia.

Segurança

Ano após ano a segurança é fator primordial na escolha de um local para morar ou investir, seja a segurança do bairro e cidade ou do próprio empreendimento.

Por isso os imóveis de luxo possuem diversos sistemas de segurança, com câmaras estratégicas nas áreas comum, segurança 24 horas, fechaduras biométricas, identificação eletrônica e sistemas de alarme sofisticados e eficientes.

O objetivo é que os moradores se sintam seguros, com a família tranquila e os seus bens bem cuidados.

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